Sanierung Haus K
Pforzheim
Treppenhaus
Projektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus im Norden von Pforzheim aus der Jahrhundertwende mit
4 Wohneinheiten, einem gewerblichen Teil im Erdgeschoss (ehemals Goldschmiede-Werkstatt), sowie einem rückwärtigem Lagergebäude, das ursprünglich als Bildhauer- bzw. Steinmetzwerkstatt erbaut wurde. Es war der Wunsch der Bauherrin das Haus Innen und Außen einer Komplettsanierung - im bewohnten Zustand – zu unterziehen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und sämtliche Sanierungsarbeiten wurden eng mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt.
Die Sanierungsmaßnahmen richten sich im ersten Schritt auf das vermietete Hauptgebäude sowie die Werkstatt.
Hierbei wurden im folgenden beschriebenen Maßnahmen durchgeführt:
- Instandsetzung der Dachdeckung, der Dachaufbauten und der Dachentwässerung.
- Dämmung incl. aufdoppeln der Dachsparren als Zwischensparrendämmung.
- Erneuern der Abdichtung des Flachdaches Büro EG und der Werkstatt.
- Erneuern der Fenster und Hauseingangstür als isolierverglaste Holzrahmenkonstruktion mit historischen Profilen.
- Instandsetzung der Sandsteinfassade inkl. Verfugung.
- Abbruch der hofseitigen Holzverandenverkleidungen und erneuern als Trespafassade.
- Erneuerung der Heizungs-Sanitärinstallation sowie der Elektroinstallation.
- Instandsetzung der beschädigten Bodenbeläge und Geländer im Treppenhaus.
- Umbau und erneuern der Sanitäranlagen im gewerblichen Teil im Erdgeschoss.
4 Wohneinheiten, einem gewerblichen Teil im Erdgeschoss (ehemals Goldschmiede-Werkstatt), sowie einem rückwärtigem Lagergebäude, das ursprünglich als Bildhauer- bzw. Steinmetzwerkstatt erbaut wurde. Es war der Wunsch der Bauherrin das Haus Innen und Außen einer Komplettsanierung - im bewohnten Zustand – zu unterziehen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und sämtliche Sanierungsarbeiten wurden eng mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt.
Die Sanierungsmaßnahmen richten sich im ersten Schritt auf das vermietete Hauptgebäude sowie die Werkstatt.
Hierbei wurden im folgenden beschriebenen Maßnahmen durchgeführt:
- Instandsetzung der Dachdeckung, der Dachaufbauten und der Dachentwässerung.
- Dämmung incl. aufdoppeln der Dachsparren als Zwischensparrendämmung.
- Erneuern der Abdichtung des Flachdaches Büro EG und der Werkstatt.
- Erneuern der Fenster und Hauseingangstür als isolierverglaste Holzrahmenkonstruktion mit historischen Profilen.
- Instandsetzung der Sandsteinfassade inkl. Verfugung.
- Abbruch der hofseitigen Holzverandenverkleidungen und erneuern als Trespafassade.
- Erneuerung der Heizungs-Sanitärinstallation sowie der Elektroinstallation.
- Instandsetzung der beschädigten Bodenbeläge und Geländer im Treppenhaus.
- Umbau und erneuern der Sanitäranlagen im gewerblichen Teil im Erdgeschoss.
Projektdaten
| Bauherr Leistungsphasen Baugeginn Fertigstellung/Einzug BGF |
Privat 1-8 Juni 2013 Oktober 2014 ca. 600 qm |